一起练《实务》：2019年中级会计考试第四章章节练习（16）

参考答案:

1.错

题目详解:房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，作为存货核算。

该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核。

考查点:第四章.投资性房地产

2.对

题目详解:企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件：(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)公允价值的计量是可靠的。

该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核。

考查点:第四章.投资性房地产

3.错

题目详解:当成本模式转化为公允价值模式时，应该按照会计政策变更处理，追溯调整时按照投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产”，贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值，账面价值和公允价值之间的差额，计入盈余公积和未分配利润。

该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核。

考查点:第四章.投资性房地产

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