一起练《实务》：2019年中级会计考试第四章章节练习（8）

参考答案:

1.ACD

题目详解:在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销，存在减值迹象的，还应该对该项资产计提减值。采用公允价值模式计量的投资性房地产，产生的公允价值变动的金额应该计入公允价值变动损益。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。投资性房地产后续计量在符合一定条件时，可以将成本模式转为公允价值模式的，应该作为会计政策变更处理，在进行转换的时候该项投资性房地产的账面价值与公允价值的差额应该调整期初留存收益。以采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

2.BD

题目详解:投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。

3.BCD

题目详解:将成本模式的投资性房地产转换为存货的，是应该将投资性房地产的账面价值作为存货的入账价值，相应的账务处理：

借：开发产品

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

将成本模式的投资性房地产转换为固定资产(无形资产)，对应结转，相应的账务处理：

借：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

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