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一起练《实务》：2019年中级会计考试第四章章节练习（1）

2018-10-22 09:48:41 来源:中公会计字体:

参考答案:

1.B

题目详解:外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金，应该作为投资性房地产核算，取得的租金收入应该记到其他业务收入中核算的，相应的公允价值变动的金额应该记到公允价值变动损益中，所以2×17年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+影响利润总额的公允价值变动损益(3100-3000)=250(万元)。

2.B

题目详解:在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销，将该投资性房地产折旧的金额记到“其他业务成本”中，将取得的租金收入记到“其他业务收入”中，成本模式下是不受公允价值变动的影响的，所以最终影响利润总额的金额=取得的租金收入12×6-投资性房地产的折旧记到其他业务成本的金额900/20=27(万元)。

相应的分录：

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　45

贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　45

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　72

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　72

3.A

题目详解:投资性房地产不仅有房子，而且还有地，上面的房产属于投资性房地产时，土地也要算做投资性房地产，所以投资性房地产的入账价值=1200/2+300=900(万元)。