2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（6-4）

参考答案:

1.对

题目详解:企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

考查点:第四章 投资性房地产

2.错

题目详解:

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和利润分配——未分配利润)。

考查点:第四章 投资性房地产

3.错

题目详解:

增值税是价外税，处置投资性房地产发生的相关增值税不影响处置损益。

考查点:第四章 投资性房地产

4.错

题目详解:

以成本模式计量的投资性房地产再开发期间的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样，暂停计提折旧或摊销。

考查点:第四章 投资性房地产

5.错

题目详解:

投资性房地产后续计量分为成本模式和公允价值模式，但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

考查点:第四章 投资性房地产