2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（5-29）

参考答案:

1.C

题目详解:

投资性房地产的核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

考查点:第四章 投资性房地产

2.C

题目详解:

相应的账务处理是：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　2800

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　2300

贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2100

——公允价值变动　　　　　　　　 200

借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 200

贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 200

所以在处置投资性房地产的时候确认的其他业务成本的金额为2100万元。

考查点:第四章 投资性房地产

3.B

题目详解:

2×17年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+影响利润总额的公允价值变动损益(3100-3000)=250(万元)。

考查点:第四章 投资性房地产

4.B

题目详解:

影响利润总额的金额=取得的租金收入12×6-投资性房地产的折旧记到其他业务成本的金额900/20=27(万元)。

相应的分录：

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　45

贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　45

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　72

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　72

考查点:第四章 投资性房地产

5.A

题目详解:

2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50(万元)，故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。相应的账务处理：

借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2200

贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 200

取得的租金收入：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

2×17年12月31日公允价值变动的处理：

借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　50

贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　50

考查点:第四章 投资性房地产

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