2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（3-27）

参考答案:

1.B

题目详解:

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，该项土地使用权是在2×17年3月2日转换成本模式的投资性房地产进行核算的，所以该项投资性房地产在2×17年对应的折旧的期间应该是9个月，所以该项投资性房地产应该计提的摊销的金额=(1200-200)÷10×10/12=83.33(万元)。

考查点:第四章.投资性房地产

2.B

题目详解:

2×17年12月10日该投资性房地产的入账价值=(2000-600)+150=1550(万元)。

考查点:第四章.投资性房地产

3.B

题目详解:

投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成本;不满足资本化条件的，直接计入当期损益(其他业务成本)。

考查点:第四章.投资性房地产

4.A

题目详解:

2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50(万元)，故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。

公司将商品房(甲公司是房地产开发公司，建造的商品房属于自己的存货)转换为采用公允价值计量的投资性房地产，在进行转换时公允价值与账面价值的贷方差额记到其他综合收益科目，借方差额记到公允价值变动损益科目，相应的账务处理：

借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　2200

贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 200

取得的租金收入：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

2×17年12月31日公允价值变动的处理：

借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　50

贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　50

考查点:第四章.投资性房地产

5.A

题目详解:

投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。

考查点:第四章.投资性房地产

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