2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（11-9）

参考答案:

1.错

题目详解:

投资性房地产是一种经营性活动，其出租或出售取得的收入应通过“其他业务收入”科目核算。

知识点：投资性房地产的后续计量

2.错

题目详解:

企业出售投资性房地产，应通过其他业务收入和其他业务成本核算，属于企业营业利润的组成部分，不属于利得和损失。

该题针对“公允价值模式下投资性房地产的处置”知识点进行考核。

3.错

题目详解:

企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。

知识点：房地产的转换

4.错

题目详解:

值税是价外税，处置投资性房地产发生的相关增值税不影响处置损益。

知识点：投资性房地产的处置

5.错

题目详解:

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理，将公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核。

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