2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（10-31）

参考答案:

1.C

题目详解:采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，因此本题中记入“固定资产”科目的金额为900万元。

该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产”知识点进行考核。

考查点:第四章.投资性房地产

2.A

题目详解:企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。故甲公司2015年7月1日应确认的投资性房地产的初始入账价值=5000+100=5100(万元)。

知识点：投资性房地产的确认和初始计量

考查点:第四章.投资性房地产

3.D

题目详解:成本模式下是对应结转，分录为：

借：固定资产 4 000

投资性房地产累计折旧 200

投资性房地产减值准备 100

贷：投资性房地产 4 000

累计折旧 200

固定资产减值准备 100

该题针对“成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产”知识点进行考核。

考查点:第四章.投资性房地产

4.B

题目详解:该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同，故其投资性房地产应计提的摊销额=(1200-200)÷10×10/12=83. 33(万元)。

知识点：采用成本模式计量的投资性房地产

考查点:第四章.投资性房地产

5.B

题目详解:本题分录是：

借：投资性房地产 　 　　2 500

累计折旧　　　　 　　　50

固定资产减值准备　 　150

贷：固定资产　　　 　 　　　　2 500

投资性房地产累计折旧　　 　　50

投资性房地产减值准备　　 　150

注意：采用成本模式计量时，无需考虑转换公允价值。转换题账面价值=2500-50-150=2300

考查点:第四章.投资性房地产

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