2019年税务师考试《税法二》每日一练(5.14)

参考答案

1.B

题目详解:对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2017年应纳房产税=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6(万元)。

2.D

题目详解:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其征税范围不包括农村。

3.B

题目详解:个人所有的非营业用房产免征房产税;个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2017年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320(元)。

4.B

题目详解:容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价;选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。

5.B

题目详解:企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。2017年该企业应纳房产税=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)。

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