2019年税务师考试《涉税服务实务》每日一练(12.20）

1、【正确答案】 CDE

【答案解析】 根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

2、【正确答案】 ACD

【答案解析】 同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一基本计税单位填报一份申报表的原则操作。房地产开发费用，利息单独计算扣除的，其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%以内计算扣除;利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 土地增值税纳税申报表不涉及增值税、企业所得税及个人所得税。

4、【正确答案】 BCDE

【答案解析】 选项A，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

5、【正确答案】 BCD

【答案解析】 选项B，旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除;选项C，房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除;选项D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

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