1.参考答案:AD
题目详解:选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
2.参考答案:C
题目详解:销售房产的，不属于房产税的征税范围;融资租赁房屋的，以房产余值计税;以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税。
3.参考答案:D
题目详解:纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
4.参考答案:A
题目详解:纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
5.参考答案:BC
题目详解:选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除;选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
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