2019年注册会计师考试《会计》每日一练(5-23)

1.参考答案:A

题目详解:办公楼改建后的入账价值=(1 500-600)+50×1+170+23=1 143(万元)，相关会计处理：

借：投资性房地产——在建 900

投资性房地产累计折旧　 600

贷：投资性房地产 1 500

借：投资性房地产——在建 50

贷：原材料 50

借：投资性房地产——在建 170

贷：应付职工薪酬 170

借：投资性房地产——在建 23

贷：应付利息 23

2.参考答案:C

题目详解:综合收益总额=其他综合收益(税后数)+净利润，将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额扣除所得税影响之后的金额应计入其他综合收益，2018年12月31日应确认的公允价值变动收益=5250-5300=-50(万元)，故甲房地产公司2018年影响综合收益的金额=(300-50+100)×(1-25%)=262.5(万元)。

3.参考答案:B

题目详解:本题考查的知识点是投资性房地产的转换。转换日的账面价值即为作为存货的入账价值=1 450-(1 450-50)÷20×8.5=855(万元)

4.参考答案:D

题目详解:2011年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：

借：投资性房地产——成本　　 3 000

——公允价值变动 200

投资性房地产累计折旧　　 300

贷：投资性房地产　　　　 3 000

盈余公积　　　　　　 50

利润分配——未分配利润　 450

注意：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，要追溯调整，转换日公允价值和账面价值的差额调整留存收益。

5.参考答案:B

题目详解:2017年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元)，2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元)，因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650(租金收入)-300(折旧额)=350(万元)。

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