2018年注册会计师考试《会计》每日一练(10-8)

1.【答案】B。

解析：2017年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元)，选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值，选项C错误;应确认的其他综合收益=3900-3500=400(万元)，选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。

2.【答案】B。

解析：选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。

3.【答案】C。

解析：选项C，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”; 选项D，再开发期间，类似于固定资产更新改造期间，投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目，所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。

4.【答案】B。

解析：采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。

5.【答案】D。

解析：选项B，虽然甲公司只持有乙公司40%的股权，但题目告知能够控制乙公司，所以采用成本法进行后续计量;选项C，丙公司是甲、乙公司的合营企业，甲、乙公司对合营企业的投资采用权益法核算。选项D，对被投资单位不具有控制、共同控制、重大影响的股权投资，应当作为金融资产核算。

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