2018年注册会计师考试《会计》每日一练（6-12）

1.参考答案:D

题目详解:选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。选项D不正确。考查点:第二章.会计政策、会计估计及其变更和差错更正

2.参考答案:

(1)甲公司将自用房地产转为以成本模式计量的投资性房地产，需要一一对应结转，(1分)分录为：

借：投资性房地产 2 000

累计折旧 800

贷：固定资产 2 000

投资性房地产累计折旧 800(2分)

2×12年末，收取租金：

借：银行存款 100

贷：其他业务收入 100(1分)

甲公司2×12年应计提半年折旧=2 000/50×6/12=20(万元)，(1分)分录：

借：其他业务成本20

贷：投资性房地产累计折旧 20(0.5分)

解析： 甲公司2×12年应计提半年折旧=2 000/50×6/12=20(万元)，将固定资产转为了投资性房地产，固定资产是当月增加下个月开始计提，当月减少当月计提。但是这只是用于出租，相当于此项固定资产还是存在的只是用于出租转入到了投资性房地产，所以计提折旧还是继续计提6个月的折旧。

(2)至会计政策变更日，该投资性房地产的账面价值=2 000-2 000/50×20-2 000/50×1.5=1 140(万元);公允价值为2 500万元。(1分)因此形成的对期初留存收益的影响总额=(2 500-1 140)×(1-25%)=1 020(万元)。(1分)

(3)调整分录为：

借：投资性房地产——成本 2 000

——公允价值变动 500

投资性房地产累计折旧(2 000/50×20+2 000/50×1.5)860

贷：投资性房地产 2 000

递延所得税负债 [(2 500-1 140)×25%]340

盈余公积 102

利润分配——未分配利润 918(3分)

解析： “-2 000/50×1.5”追调了1.5年的折旧(包括2012年半年+2013年全年)，所以2012年下半年提的20万折旧，调整了2014年年初未分配利润。

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