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2019年中级会计《中级会计实务》知识点:土地使用权

2019-06-11 11:01:54 来源:中公会计   字体:

2019年中级会计职称考试已经开始备考啦,那么2019年中级会计新教材涉及哪些知识点呢?下面,中公会计小编为广大考生整理了2019中级会计《中级会计实务》基础知识点:土地使用权,大家快来学习吧!

中级会计实务知识点
中级会计《中级会计实务》知识点:土地使用权

土地使用权的会计处理

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。但是,如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,则应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的原则进行处理。

以上就是中公会计小编为大家整理的《中级会计实务》知识点,小编在此预祝所有中级会计考生备考顺利,成功拿下中级证书!

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