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2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练(11-2)

2018-11-02 09:16:26 来源:中公会计   字体:

2019年中级会计考试的考生应该已经在备考了,下面中公会计网小编为大家准备了《中级会计实务》每日一练习题,大家每天动手练习检测自己的学习成果,纠正错误,不断提升,希望2019年的考生们都可以顺利通过中级考试!

每日一练

1.(单选题)A公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,A公司将该写字楼出售给B公司,协议约定的售价为1000万元,增值税销项税额为110万元,B公司已用银行存款支付。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元,已计提折旧100万元,已计提减值准备100万元。不考虑其他税费的影响。则A公司因处置该写字楼影响营业利润的金额是(  )万元。

A. 460

B. 100

C. 300

D. 900

2.(单选题)下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A. 已出租的土地使用权

B. 按照国家有关规定认定的闲置土地

C. 持有并准备增值后转让的土地使用权

D. 已出租的建筑物

3.(单选题)A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。

A. 210

B. 200

C. 170

D. 180

4.(单选题)2015年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设该房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。转换日甲公司房屋原价120万元,已计提折旧20万元,当日公允价值为90万元。则该房屋由自用转换为出租时下列会计处理正确的是(  )。

A. 确认资本公积10万元

B. 确认营业外收入10万元

C. 确认投资收益10万元

D. 确认公允价值变动损益-10万元所

5.(单选题)甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,初始成本3 000万元。预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是(  )。

A. 出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C. 出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

D. 出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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