2017年中级会计职称考试中级会计实务每日一练（4-10）

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单选题

1、A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为(　)万元。

A、240

B、180

C、260

D、200

2、下列各项中，不影响企业当期损益的是(　)。

A、采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值

B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值

D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，记入“投资性房地产”科目。

【该题针对“非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考核自用房地产转换为投资性房地产。选项A需要计提减值准备，计入资产减值损失;选项BC将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益;选项D计入其他综合收益。

【该题针对“自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

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