2017年中级会计职称考试中级会计实务每日一练（1-3）

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单选题

1、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为(　)万元。

A、500

B、487.5

C、475

D、100

2、甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为(　)。

A、计入“固定资产”借方2 000万元

B、计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元

C、计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元

D、计入“其他综合收益”借方100万元

答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。

【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题分录为：

借：固定资产 2 000

  投资性房地产——公允价值变动 200

  公允价值变动损益 100

  贷：投资性房地产——成本 2 300

【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产”知识点进行考核】

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