2017年注册会计师考试《会计》每日一练（2-22）

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单选题

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为(　)。

A、300万元

B、600万元

C、200万元

D、500万元

答案解析

【正确答案】 A

【答案解析】 在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益;20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元);20×4年期末确认的公允价值变动损益=3 700-3 500=200(万元)。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额=100+200=300(万元)。

相关会计处理为：

20×4年3月1日，

借：投资性房地产——成本　　3 500

  贷：固定资产　　　3 200

    其他综合收益　　300

20×4年12月31日

借：投资性房地产——公允价值变动　　200

  贷：公允价值变动损益　　　200

借：银行存款　　　(120/12×10)100

  贷：其他业务收入　　100

【该题针对“公允模式下投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】

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