来源：中公会计 2017-08-30 13:35:25
有证走遍天下，无证寸步难行，进入财会行业首先需要考取证书，这样才能证明自己的能力，考证不是目的，在考证的过程中不断学习才是我们追求的。为了帮助2018年报考初级会计职称的同学备考，中公会计整理了2018初级《初级会计实务》知识点，预祝大家考试成功。
【知识点】：投资性房地产的后续计量
投资性房地产的后续计量
| （一）后续计量模式 | 两种后续计量模式：成本模式和公允价值模式。 |
| 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时（企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值）也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 | |
| 但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 |
| 处理原则 | 会计分录 | |
| （二）成本模式 | 1.取得时按历史成本入账 | 借：投资性房地产 贷：银行存款（外购） 在建工程（自建） |
| 2.取得租金计入其他业务收入 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） |
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| 3.对投资性房地产计提折旧或摊销，计入其他业务成本 | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 【注意】投资性房地产折旧和摊销的起点和终点，房屋（下月）、土地使用权（当月）的规定。 |
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