美国是发达国家，城镇三分之一的人是租房，德国40%甚至更多的人是租房，这些市场房地产很难炒起来，但在中国最多只有10%的人租房。2017年，社科院曾发布一份调查：中国家庭住房自有率为93.5%，世界第一。住房自有率高未必是一件好事。相关数据研究表明，住房自有率与经济水平呈负相关关系：如欧美等较发达国家自有住宅率普遍在60%-70%，其中最低的瑞士在1990年仅达31%;而保加利亚、立陶宛等国都在90%以上，甚至一度高达97%。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》于12月22日正式出炉，根据暂行办法，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据不同标准定额扣除。其中，省会、直辖市等城市，扣除标准从征求意见稿中的1200元提高到1500元;户籍人口超过100万的城市，扣除标准从1000元提高到1100元;不到100万人口的每月扣除800元。
2017年7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。其中，以人们以往买房时最关心的小孩上学问题，方案指出：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。也就是说，以后租房一样享受就近上学的权利!
从以上两条措施来看，第一房租支出可以抵扣个税，这个只是租房优惠政策的开端，以后必然会继续增大租房的优惠政策;第二租售同权。这两项措施必将对中国房产市场产生重大影响，也符合国家目前对房地产的态度，随着租房者的增多，必将缓解中国目前高房价的现状，从长远来看房价会继续稳中有降。
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