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购买首套房时住房贷款专项附加怎么扣除?到底是怎么交个税的?

2019-01-21 16:17:53 来源:中公会计 字体: 大小

2019个税改革对我们的生活有哪些影响?作为此次个税改革的一大亮点,个人所得税专项附加扣除又给我们带来了哪些好处?很多人都在关注着住房贷款专项附加扣除,住房贷款专项附加怎么扣?购买首套房贷款利息的政策到底是怎么交个税的呢?中公会计为您整理相关内容。

个人所得税专项附加扣除

个税改革后,“购买首套房贷款利息的政策”到底是怎么交个税的呢?下面小编就为各位朋友细细道来:

个人所得税改革之后,新增了一项“综合所得”征税的范围,具体计算如下:

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

=(每一纳税年度的收入额-费用6万元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数

其中:个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。其中:住房贷款利息只能扣除12000元/年(每月1000元/月)。大家注意到没有,“购买首套房贷款利息”只是“专项附加扣除”中的一项,只是影响你的计税基数;并没有使得自己的收入以12000元/年(每月1000元/月)增加。

另外,“购买首套房贷款利息”和“住房租金”只能二选一扣除其中的一项,不得同时扣除。住房租赁在扣除时的具体规则如下:①.住房位于直辖市,省会城市,计划单列市以及国务院规定的其他城市:14400元/年(1200元/月);②住房位于其他城市,人数超过100万的,12000元/年(1000元/月);③住房位于其他城市的,人数不超过100万的:9600元/年(800元/月)。如果,您是在大城市工作的话,从扣除力度而言来说,国家更倾向于“租房政策”而不是“购房政策”。

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(zxoffcn)

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