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2019初级会计《经济法基础》第六章重要考点:土地增值税征税范围

2019-01-30 15:39:07 来源:中公会计   字体:

2019年的初级会计备考已经进入了备考阶段,下面中公会计小编继续为大家整理初级会计职称考试每日一练,大家动手做做,时刻检测自己,才能有所进步,希望大家可以顺利通过2019初级会计职称考试!

知识点:土地增值税征税范围

事项

土地增值税

 

不征

土地使用权出让

 

土地使用权转让

 

转让建筑物产权

 

继承

 

赠与

(1)赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人
(2)通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业

赠与其他人

企业改制重组
(不适用于房地产开发企业)

按照《中华人民共和国公司法》的规定,非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司整体改制为股份有限公司

对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业,暂不征收土地增值税

 

按照法律规定或者合同约定,两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的

对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业,暂不征土地增值税

 

按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或者两个以上与原企业投资主体相同的企业

对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税。

 

单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资

对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。

房地产企业

将开发的部分房产转为企业自用或出租

出售

房地产交换

个人互换自有居住用房

企业互换

合作建房

建成后自用

建成后转让

出租

 

【总结】土地增值税属于收益性质的土地税,因此只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。关注出让与转让、投资联营。

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责任编辑:yicy

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